去年2月从大运村搬出来，好不容易可以离开这个生活了4年半、已经厌倦了的地方，很高兴的到新环境去选房子，结果累得一塌糊涂，最后找到了著名的，号称是京城最大的中介–我爱我家，于是产生了后面一系列的问题，写出来给广大北漂一族作为教训吧。
首先是费用，居间业务如何收偶不知道，代理业务是收我一个月房租作为服务费，两个月房租作为押金。
解释一下：居间是指中介介绍业主和求租者见面，谈拢后就由三方协调完成合同，一般中介收取一个月房租作为居间费，后续任何事情由租住双方协调完成。代理是指业主把房子交给中介打理，中介每年交给业主10个半月的房租，剩下的一个半月用来让中介招租，中介负责房子每次出租前的保洁，租房者每年交足12个月房租，而且次年不管找同一中介换房，还是继续住这个房，都要重新交一个月房租作为服务费。
南四环往北一点的两居室房子，全家电，双空调，1300/月，我觉得还是很超值的，而且当初看房的时候，业务员骑着车带偶带得满头大汗，让偶也很感动，于是1300服务费也认了，偶自己找的还没这么便宜的。于是当天和中介签订协议，交订金办手续，这些就不细说了，注意保存好押金条，今后退房必备的。
开头5个月住得还好，但是堂哥的离去，让偶不得不考虑换房，结果当初不知道，问了才知道，原来换房也要重新交中介服务费，太不值了，当初合同上不起眼的地方写着合同必须一年，打电话去问，确认了如果不满一年也要继续交钱，等于说中介无论如何都不亏，我即使不住，房租也要继续交，靠！
在网上发布转租消息，很快有人来租，毕竟房价便宜，注意大家转租一定要看房产证身份证并且去小区问，验证是否房主本人，避免被二房东欺骗。偶是把中介合同给人看了，1300原价给人家，每个季度我坐车来取房租去中介交，骗中介说找到堂哥同事合住，因为合同上还有地方写了转租的话属于违约，中介有权扣押金（当时看合同的时候真是没经验）。
其中的麻烦就省略了，退房是最麻烦的，租的时候一天全部搞定，退的时候，首先要通知中介约退房时间，然后中介约房主（因为代理过程中房东和我是不见面的不认识，所有事情都必须通知中介解决），最后约好中午13点在房子里见面。本来准备早上11点去和续租的人交接，没想到对方前天就搬走了，还好人比较厚道没有发生把家电拐走之类的事情，打电话让对方把钥匙送过来，出去吃饭等中介过来，这时候突然发现，续租的人把钥匙折断在锁孔里了，ft，没有仔细检查，打过去对方说不影响，你就锁外面那层铁门就够了，里面的木门就扣上够了。晕，难道门不能用不会发现么？我怎么交代，但是对方买了偶拿不走的桌子和椅子，给的也不少，不好意思再说赔这点钱，算了。
房东14点过来了，中介直到15点才姗姗来迟，这时候就这么慢了，靠！首先中介要验所有东西，看到房门开着，钥匙数量也对，折断的事情没有被发现。依次启动全自动洗衣机，热水器，煤气灶，冰箱，微波炉，空调等等，还好都没出什么问题，在房东认可下，三方签订屋内物品校验单和合同终止单，这就算交接完毕。
但是要想退押金，就不这么容易了，除了这些，还要把水电煤气和电话费清算完毕，说这些可以跳着交，不能看最后一次，这里强烈建议所有租房的留下水电煤气和话费的缴费单据，作为日后的证据，不然真是太麻烦了。水电煤气还好，可以抄数字，电话费是网通提供，而且每个月10号以后才能结算上月的，等了两个星期，今天打电话过去，说电话费交了，水电煤气还要找自来水公司等三家公司去问，要等问完了，再去交，然后交了后才能提交给公司总部退费申请，然后在不多于45天内把押金才能退给偶，这TMD至少两个月，本来押金就比别人的一个月要多一倍，还这么拖，两个月的时间成本怎么算，再靠一次！当初怎么没说退押金要这么复杂的手续？
租的时候什么都好说，交钱比什么都快，到现在退的时候就不这么容易了，中介都是一路货，也就是北京这种特殊的供不应求的房市才养得出他们。以后租房能不找中介绝对不找中介！
基本上和香港一样
原来在国内的时候没找过中介
前两天因为搬家狠狠的了解和实践了一下香港的房屋中介
现在看来 原来全国都是差不多的
狐狸的RP，简直可以用空虚来形容。。。。
我以前找过一个中介租房子，是国企，还不错啊，服务挺好的，我的押金是当时就退给我的。我没租够整年（住了3年了），后来转租的人也很好，和我都没计较，我也特爽快，总之还比较愉快。叫北京房地产交易中心。呵呵，广告下。
可能偶运气不好，sigh…